Госдума РФ 19 июня приняла Закон, который упрощает процесс погашения ипотечного кредита для многодетных семей. Спустя неделю, 26 июня, Закон одобрен Советом Федерации, а в первых числах июля документ завизировал своей подписью Президент страны. После официальной публикации Закон вступил в силу и теперь семьи, воспитывающие 3-х или более детей, смогут получить компенсацию по ипотеке в размере 450 тысяч рублей. Деньги из государственной казны позволяют оплатить часть долга по ипотечной ссуде. В этой статье будет рассмотрена суть нового Закона и перечень тех лиц, которые смогут претендовать на компенсационные выплаты.
Впервые о Законе по компенсации части ипотеки многодетным семьям власти заговорили в феврале 2019 года. На высшем уровне решили оказать поддержку в виде частичной компенсации ипотеки семьям, которые воспитывают минимум 3 ребёнка. Новая идея была реализована через 2 месяца, когда соответствующий законопроект поступил на рассмотрение в Госдуму. Депутаты посчитали его приоритетным, и рассмотрели в первоочерёдном порядке.
Кто может получить компенсацию?
Закон детально описывает перечень лиц, которые могут претендовать на получение государственной компенсации по ипотечному займу.
- наличие гражданства РФ;
- ипотека;
- рождение 3-го ребёнка в период с 2019 по 2022 год.
По последнему пункту следует сделать уточнение. В указанный временной промежуток многодетная семья может родить и 4-ого, и 5-ого, и 6-ого ребёнка. Главное условие для получения компенсационной выплаты — минимум 3 несовершеннолетних ребёнка в семье. Обратиться за финансовой поддержкой от государства может как мать, так и отец. Ещё один важный момент — все дети из семьи, претендующей на компенсацию по ипотеке, должны быть гражданами России. Не смогут стать участниками программы поддержки те заявители, которые были лишены права опекунства или родительских прав.
Принцип осуществления поддержки
Гражданин страны, который полностью удовлетворяет вышеописанным требованиям, сможет получить компенсацию от государства в размере 450 тысяч рублей. Выделенные деньги направляют на оплату основного долга («тела» кредита). Если размер ипотеки меньше обозначенной суммы компенсации, остаток денег используют для оплаты процентов о кредиту.
Государственная помощь на погашение ипотеки выдаётся один раз. Выплата производится только по одному займу. Если заявитель имеет несколько ипотечных финансовых обязательств, ему придётся выбрать только одну ссуду, часть которой он хочет погасить за счёт государственных денег.
Требования к ипотечному займу
Претенденты на частичную компенсацию ипотечного займа должны заключить договор на оформление ипотеки до 1 июля 2023 года. То есть, многодетные родители, которые ещё не являются заёмщиками, имеют возможность исправить ситуацию и стать участниками компенсационной программы.
Кредитный договор позволяет оформить займ на покупку жилья в новостройке, земельного участка под строительство собственного дома или готовой квартиры на вторичном рынке недвижимости. Объект недвижимости должен располагаться на территории России. Оформить договор купли-продажи можно с юридическим или физическим лицом.
Порядок получения компенсационной выплаты
Многодетные семьи, попадающие под действие компенсационной программы по ипотеке, смогут получать денежные выплаты через Институт развития в жилищной отрасли ДОМ.рф. Порядок обращения за компенсацией и перечень документов пока не утверждён. В ближайшее время представители власти займутся решением данного вопроса.
Запланированные расходы и планы по реализации программы
На ближайший год в бюджете государства заложено 15 млрд. рублей на выплату компенсации по ипотеке многодетным семьям. Несложные математические расчёты позволяют определить, что получить государственную помощь смогут около 30 тысяч многодетных семей. Перспективы развития программы обнадёживающие. В будущем принять в ней участие смогут около 600 тысяч семей, воспитывающих 3 и более детей.
Какое влияние оказывает программа компенсации на поддержку населения РФ?
Программа государственной поддержки многодетных семей является актуальной и современной. В последние несколько лет в России случился настоящий всплеск по ипотечным кредитам. Граждане могут взять ипотечный займ по низкой процентной ставке, которая действовала во многих кредитных организациях на протяжении нескольких последних лет. Только за прошлый 2018 год банки РФ выдали населению около 3 трлн. рублей ипотечных кредитов. Данное значение почти в 1.5 раза превышает показатели 2017 года.
Здесь следует учесть тенденции к снижению доходов населения. Перспективы роста зарплат в стране пока не предвидятся, поэтому погашение оформленных ипотечных займов для многих семей станет трудной задачей. Непосильная финансовая ноша вынуждает граждан отказываться от своих базовых потребностей. Государственная помощь по частичному погашению кредита становится прекрасной возможностью быстрее рассчитаться с долгами для многодетных семей.
Программа компенсации ипотеки помогает увеличить демографические показатели в государстве. Пока они не внушают оптимизма. Количество жителей пенсионного возраста постоянно растёт на фоне снижения доли трудоспособного населения.
Программа компенсации ипотечного кредита и материнский капитал
Многодетные родители часто интересуются, возможно ли сочетать материнский капитал с государственной компенсацией по ипотеке? Специалисты утверждают, что такой вариант возможен. Объединение двух проектов существенно расширяет возможности семьи на выплату ипотеки. Размер материнского капитала составляет чуть больше 450 тысяч рублей. Помощь выплачивают за рождение 2-го ребёнка. Семьи могут потратить эти деньги на разные направления, но чаще всего выбирают улучшение жилищных условий и погашение ипотеки.
Если в семье, выплачивающей ипотеку, появляется 2-й и 3-й ребёнок, она может выплатить сразу 900 тыс. рублей. Эта сумма включает в себя выплату за 3-го малыша и деньги материнского капитала. Во многих случаях такой огромный взнос позволяет выплатить ипотечный займ полностью и стать владельцем собственного жилья. Преимущество в том, что все деньги поступают из государственного бюджета.
Программа помощи ипотечникам
Государственная программа ипотечных заёмщиков успешно развивается. По инициативе властей с августа 2019 года для граждан страны работают ипотечные каникулы. Попав в сложную финансовую ситуацию, заемщик может оформить кредитный отпуск и не оплачивать взносы по займу в течение полугода (максимальный период отсрочки). Кредитная история заёмщика остаётся чистой, без штрафов и пени за просроченные платежи. Когда кредитный отпуск завершается, гражданин вновь начинает обслуживать свой займ. Платежи, приходящиеся на период ипотечных каникул, он сможет выплатить после завершения основного срока займа.
Предложенная опция весьма полезна для граждан, потерявших работу или тех, у кого понизился уровень заработной платы. Также претендовать на отсрочку смогут лица, временно утратившие трудоспособность или ставшие инвалидами.
Молодые многодетные семьи имеют право воспользоваться льготной ипотекой. Размер ставки для семей с 2 или 3 детьми — 6%. Раньше она действовала ограниченное количество времени, а теперь работает на протяжении всего периода займа. Заёмщики с ипотекой экономят деньги. Это важно в условиях снижения доходов.
Автор: Гарбалев Игорь
Автор Гарбалев Игорь
