Депутаты нижней палаты парламента на заседании в первом чтении внесли в закон поправки об освобождении от налогов на доход недвижимости, находящейся в собственности физических лиц свыше трех лет. Стоит отметить, что в настоящее время, если собственники выставляют на продажу недвижимое имущество, владение которым не превышает срок в 5 лет, то по закону от его продажи в казну должны поступать 13% от полученной прибыли.
Согласно новому законопроекту будет внедрен и ряд прочих нововведений. Например, получить налоговые вычеты для приобретения недвижимости можно будет по большему числу оснований. Граждане также получат доступ к информации о налоговых льготах в МФЦ, а государственные органы обязаны будут ставить на учет пополняющиеся многодетные семьи с предоставлением льгот и уступок.
Н. Авакян, финансовый представитель компании «Элискит», считает это хорошей инициативой. Что будет при снижении срока владения жильем для его безналоговой продажи? Это должно уменьшить налоговую нагрузку на вторичный рынок недвижимости. Процент продаж повысится, как повысится доступность жилья для населения. У нас можно найти банки выдающие кредиты под залог недвижимости, физическим лицам.
Данный закон должен в перспективе показать свою эффективность на основе правоприменительной практики. Хотя интенсификация рынка может быть обусловлена уже одним наличием такого закона.
К чему приведет повышение числа сделок на вторичном рынке недвижимости? Необходимость в строительстве нового жилья должна возрасти. Поскольку чем больше будет доступного жилья, тем больше будет на него спрос.
Автор: Анна Долгова
Автор Гарбалев Игорь
